Det ena förhandsbeskedet gällde förvaltning av flera gemensamhetsanläggningar i form av kör- och gångvägar, besöksparkering, lekplats, naturmark, dagvattenledning och vägbelysning inom ett bostadsområde. Skatterättsnämnden ansåg att uttaxerade bidrag enligt andelstal för drift, inklusive avsättningar till underhålls- och förnyelsefond utgjorde ersättning för samfällighetsföreningens förvaltning av anläggningarna.

Det andra förhandsbeskedet gällde förvaltningen av en gemensamhetsanläggning bestående av ett antal vägar med tillhörande vägbroar och väganordningar. Samfällighetsföreningen planerade att rusta upp en av vägbroarna och hade olika alternativ för att finansiera upprustningen – (i) att ta in medel från medlemmarna i förväg genom avsättning i en fond, (ii) att ta banklån och fördela kostnader för amortering och ränta mellan medlemmarna eller (iii) att ta in medel från medlemmarna genom engångsuttaxering. Skatterättsnämnden ansåg att formerna för finansieringen av upprustningen av anläggningen saknade betydelse. Uttaxerade belopp ansågs utgöra momspliktig ersättning för förvaltningen.

Vår kommentar

Det är svårt att sätta fingret på vad den ”förvaltningstjänst” som Skatterättsnämnden och Skatteverket menar att samfällighetsföreningen utför och som ersättningen ska motsvara, faktiskt består av. I den dom från EU-domstolen (C-449/19, WEG Tevesstraße) som huvudsakligen ligger till grund för Skatteverkets och Skatterättsnämnden bedömning var det fråga om försäljning av värme mot en ersättning som motsvarade faktisk förbrukning, dvs. inte någon förvaltningstjänst.

En konsekvens av Skatterättsnämndens och Skatteverkets nya synsätt är att ökade momskostnader uppkommer hos medlemmar som saknar avdragsrätt för moms. Detta med anledning av att medlemmarna behöver betala moms på en ersättning som baseras på samfällighetsföreningens samtliga utgifter, dvs. även på utgifter för amorteringar och ränta som inte innefattar moms. Tidigare har medlemmar endast burit sin andel av den moms som samfällighetsföreningen inte har haft avdragsrätt för.

Vi antar att förhandsbeskeden kommer att överklagas till Högsta förvaltningsdomstolen, så fortsättning följer sannolikt.

Om du har några frågor kring moms och samfällighetsföreningar får du gärna kontakta någon av oss.

Kontakt:

Britta Nordström, 070-384 70 73, britta.nordstrom@tellustax.com
Andreas Månsson, 070-318 96 57, andreas.mansson@tellustax.com
Andreas Nilsson, 070-300 17 62, andreas.nilsson@tellustax.com
Royne Schiess, 070-318 92 39, royne.schiess@tellustax.com
Tomas Karlsson, 070-664 16 61, tomas.karlsson@tellustax.com